Tu dividendo, mes a mes.
Simula tu crédito hipotecario: dividendo mensual, intereses totales y CAE aproximado. Ajusta propiedad, pie, tasa y plazo.
Tabla de amortización
| Cuota Nº | Cuota UF | Capital | Interés | Saldo |
|---|
¿Cómo se calcula el dividendo?
Usamos el sistema francés de cuota fija: todos los meses pagas el mismo dividendo, pero cambia la proporción entre capital e interés. Al inicio casi todo es interés; al final casi todo es capital.
La fórmula es: cuota = monto × (i × (1+i)^n) / ((1+i)^n − 1), donde i es la tasa mensual (tasa anual ÷ 12) y n es el total de cuotas (años × 12).
El CAE estimado agrega al costo del crédito los seguros obligatorios (desgravamen e incendio), que en un hipotecario típico suman entre 0,3 y 0,5 puntos porcentuales sobre la tasa pura.
Este simulador es referencial. La tasa efectiva, seguros y condiciones dependen de cada banco y de tu perfil. Siempre cotiza en al menos 3 bancos.
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