Archipiélago Propiedades
Sotomayor 473, 5700000 Castro, Los Lagos
Corredores de propiedades en Castro
7 corredores de propiedades en Castro, Región de Los Lagos.
Australis Propiedades Brokers
Sebastian Elcano 2109, oficina 2, 5700414 Castro, Los Lagos
Chiloé Propiedades
Gamboa 464, 5700000 Castro, Los Lagos
Chiloé Topografía y Propiedades
Piloto Samuel Ulloa 718, Castro, Los Lagos
Corretajes Chiloé
Blanco Encalada 251, Of. 11, 5700571 Castro, Los Lagos
Palafito Propiedades
Thompson 278, segundo piso, oficina 2, Castro, Los Lagos
Propiedades Isla Grande
Gamboa 496, 5600000 Castro, Los Lagos
En esta página hay 7 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Castro, Región de Los Lagos. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Castro?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Castro se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Castro
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Castro
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Castro, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región de Los Lagos
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Castro?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Castro, Región de Los Lagos. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Castro al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Conviene un corredor de Castro con membresía COPROCH o ACOP?
No es requisito legal pero es una señal positiva. Estas asociaciones gremiales exigen estándares mínimos de conducta y ofrecen vías de mediación si hay conflicto. En Castro, los corredores con membresía suelen tener historial verificable y referencias serias. No la tengas como único criterio — combinala con referencias específicas y CMA serios para tomar decisión informada.
¿Es válido firmar mandato exclusivo a 90 o 180 días con un corredor en Castro?
Sí, ambos plazos son válidos en Chile y se aplican igual en Castro. Los habituales: arriendo 30-60 días, venta 90-180 días. Mandatos sobre 180 días son excepcionales y deberían pactarse con renovación automática condicional al cumplimiento de gestiones acreditadas (visitas, publicaciones, ofertas). Antes de firmar con un corredor en Castro, exige por escrito el plan de difusión.
¿Conviene un corredor de la propia Castro o de otra comuna?
Un corredor con base en Castro suele tener mejor red local: contactos en el municipio, conocimiento de planos reguladores, edificios "calientes". Pero un corredor de fuera con experiencia regional puede traer compradores de otras comunas. Lo determinante no es la comuna del corredor, sino su historial de operaciones cerradas en Castro.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en Castro?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Castro en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.