Corredores de propiedades en Chile
Directorio nacional de corredores de propiedades organizado por región y comuna. Explora las 16 regiones de Chile.
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Qué es un corredor de propiedades en Chile
Un corredor de propiedades es el profesional que intermedia la compra, venta o arriendo de inmuebles entre particulares. En Chile su actividad está regulada por la Ley 21.461 (Devuélveme mi casa) y el Código de Comercio, y debe emitir boleta o factura por la comisión cobrada.
Comisión típica
- Compraventa: 2% del precio + IVA, cobrado a cada parte.
- Arriendo habitacional: medio mes de renta + IVA al arrendatario y medio mes al propietario.
- Arriendo comercial: entre 50% y 100% del primer mes, según plazo del contrato.
Cómo elegir corredor
- Verifica iniciación de actividades en SII (giro 683100 o 682000).
- Pide referencias de operaciones cerradas en tu comuna.
- Revisa que el mandato de corretaje sea escrito y con plazo definido.
- Confirma que exija boleta de garantía para arriendos sobre 20 UF mensuales.
El directorio DonPrecio lista corredores por región y comuna con dirección, teléfono y sitio web verificados. No cobramos por aparecer ni por destacar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?
En compraventa la comisión estándar es 2% del precio más IVA a cada parte. En arriendo habitacional equivale a medio mes de renta más IVA al arrendatario y medio mes al propietario.
¿Es obligatorio contratar un corredor para vender una casa?
No. La compraventa puede hacerse directamente, pero el corredor aporta tasación, marketing, filtro de interesados y coordinación notarial. Sin corredor, el vendedor asume esos tiempos.
¿Qué regula la Ley 21.461 para arriendos?
Permite el lanzamiento monitorio: si el arrendatario deja de pagar, el juez ordena desalojo en plazos acotados. El corredor suele incluir esta cláusula en el contrato tipo.
¿Cómo verifico que un corredor es legítimo?
Pide su RUT e iniciación de actividades en SII (giros 683100 o 682000), solicita dos referencias recientes en tu comuna y revisa que el mandato sea escrito.