Alto Cauquenes Gestión Inmobiliaria
Catedral 337, 3690976 Cauquenes, Maule
Corredores de propiedades en Cauquenes
6 corredores de propiedades en Cauquenes, Región del Maule.
Brokers Propiedades
Balmaceda 221, 3690915 Cauquenes, Maule
Espinosa & Gonzalez Corredores de Propiedades
Victoria 359, 3690000 Cauquenes, Maule
Plaza Propiedades
Maipú 400, 3690000 Cauquenes, Maule
Propiedades Cauquenes
Victoria 415, oficina 2 VII Región del, Victoria 415, 3690000 Cauquenes, Maule
Unzaga Ibáñez Propiedades
Paraíso 3, 3690447 Cauquenes, Maule
En esta página hay 6 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Cauquenes, Región del Maule. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Cauquenes?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Cauquenes se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Cauquenes
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Cauquenes
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Cauquenes, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región del Maule
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Cauquenes?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Cauquenes, Región del Maule. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Cauquenes al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Pago algo al corredor si no se vende mi propiedad en Cauquenes?
Bajo mandato estándar, no. La comisión se devenga solo al cierre de la operación. Algunos corredores cobran por gastos directos (fotografías profesionales, tour virtual, publicación premium en portales) — eso debe estar pactado por escrito antes. Si te piden pagar comisión por una visita o por un compromiso de visita, es ilegítimo.
¿Cómo verificar la legitimidad de un corredor que opera en Cauquenes?
No existe un colegio profesional obligatorio para corredores en Chile. Para uno que opera en Cauquenes verifica: 1) RUT con boleta o factura por servicios, 2) patente municipal vigente en Cauquenes, 3) referencias de operaciones cerradas comprobables, 4) idealmente membresía en COPROCH (Cámara de Corredores) o ACOP (Asociación de Corredores). Un corredor que se niega a entregar RUT o boleta es señal de alarma.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en Cauquenes?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Cauquenes en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.
¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Cauquenes?
Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.