Ahumada y Cia. Propiedades
Av. Norte - Sur, By-Pass 1074, A, 5950000 Coyhaique, Aysén
Corredores de propiedades en Coyhaique
13 corredores de propiedades en Coyhaique, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo.
Anfruns Propiedades
Plaza 219, 5952114 Coyhaique, Aysén
Atria Propiedades
Gral. Parra 337, 5951795 Coyhaique, Aysén
Campos Patagonia Gestión de Propiedades
José Miguel Carrera 259, Oficina 309, 5950000 Coyhaique, Aysén
Corretajes Patagonia Chile
Carr. Austral 7, Coyhaique, Aysén
Enpatagonia Gestión Inmobiliaria
El verdín, Coyhaique, Aysén
Gillibrand Propiedades Spa
ruta x 657, camino a cerro negro, km 10, Coyhaique, Aysén
Hadasa Propiedades Eirl
Gral. Baquedano 400, 5951818 Coyhaique, Aysén
Patagoia Gestión Inmobiliaria
Horn 40, 5950529 Coyhaique, Aysén
Patagonia Nueva Corretajes
Riquelme 264, 5951936 Coyhaique, Aysén
Patricia Chible Corretajes
Riquelme 164, 5950000 Coyhaique, Aysén
Propiedades Pereira
Arturo Prat 286, 5951627 Coyhaique, Aysén
Refugio Austral Propiedades
Ignacio Serrano 420, 5951430 Coyhaique, Aysén
En esta página hay 13 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Coyhaique, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Coyhaique?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Coyhaique se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Coyhaique
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Coyhaique
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Coyhaique, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Coyhaique?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Coyhaique, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Coyhaique al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en Coyhaique?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Coyhaique en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.
¿Conviene un corredor de la propia Coyhaique o de otra comuna?
Un corredor con base en Coyhaique suele tener mejor red local: contactos en el municipio, conocimiento de planos reguladores, edificios "calientes". Pero un corredor de fuera con experiencia regional puede traer compradores de otras comunas. Lo determinante no es la comuna del corredor, sino su historial de operaciones cerradas en Coyhaique.
¿Qué hago si tengo un problema con un corredor en Coyhaique?
Primero, reclamo por escrito a la oficina del corredor solicitando respuesta en plazo razonable. Si no responden o resuelven en contra: 1) si tiene membresía COPROCH/ACOP, escala a la comisión de ética; 2) reclamo a SERNAC; 3) demanda civil por incumplimiento de mandato. Conserva todo: contrato, comprobantes, correos, mensajes.
¿Puedo trabajar con varios corredores al mismo tiempo en Coyhaique?
Sí, mediante mandato no exclusivo (también llamado "mandato abierto"). El que cierre la venta cobra la comisión completa. La ventaja es mayor difusión; la desventaja es que cada corredor invierte menos en promoción porque otro puede llevarse la operación. Define con claridad si tu mandato es exclusivo o abierto al firmar.