Altaa Propiedades
Av. San Juan 133, 2910000 Machalí, O'Higgins
Corredores de propiedades en Machalí
5 corredores de propiedades en Machalí, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
Bello Barrio Propiedades
Pje. Giro De Traslación 212, 2910293 Machalí, O'Higgins
Monteveo Corredores de Propiedades
Loteo Residencial - Haras de Machali - Sexta Región - Libertador Bernardo O¨Higgins Machalí O'Higgins CL, El Estribo Nte. 14, 2911681 Machalí, Rancagua
Propiedades Machalí
Arturo Prat 116, Local 202, 2910000 Machalí, O'Higgins
Rukalem Propiedades
2910339 Machalí, O'Higgins
En esta página hay 5 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Machalí, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Machalí?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Machalí se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Machalí
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Machalí
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Machalí, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Machalí?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Machalí, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Machalí al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Es válido firmar mandato exclusivo a 90 o 180 días con un corredor en Machalí?
Sí, ambos plazos son válidos en Chile y se aplican igual en Machalí. Los habituales: arriendo 30-60 días, venta 90-180 días. Mandatos sobre 180 días son excepcionales y deberían pactarse con renovación automática condicional al cumplimiento de gestiones acreditadas (visitas, publicaciones, ofertas). Antes de firmar con un corredor en Machalí, exige por escrito el plan de difusión.
¿Qué experiencia debe tener un corredor en Machalí?
Idealmente mínimo 3 años de actividad comprobable en la comuna o regiones similares. Pide al corredor que liste 5 operaciones cerradas en los últimos 24 meses (pueden ser anonimizadas, pero verificables vía CBR si insistes). Conocimiento de Machalí implica saber: precios por barrio, gastos comunes promedio, planos reguladores y permisos especiales.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Machalí?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.
¿Qué hago si tengo un problema con un corredor en Machalí?
Primero, reclamo por escrito a la oficina del corredor solicitando respuesta en plazo razonable. Si no responden o resuelven en contra: 1) si tiene membresía COPROCH/ACOP, escala a la comisión de ética; 2) reclamo a SERNAC; 3) demanda civil por incumplimiento de mandato. Conserva todo: contrato, comprobantes, correos, mensajes.