Cuadra Propiedades
Av. Adolfo Eastman Cox 4602, 2330496 Olmué, Valparaíso
Corredores de propiedades en Olmué
4 corredores de propiedades en Olmué, Región de Valparaíso.
Olmue Propiedades
Av. Arturo Prat 4937, 2330590 Olmué, Valparaíso
Propiedades Alto Poniente
Av. Adolfo Eastman Cox 5230, local A, 2330617 Olmué, Valparaíso
Propiedades Olmue
Av. Adolfo Eastman Cox 3475, 2330000 Olmué, Valparaíso
En esta página hay 4 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Olmué, Región de Valparaíso. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Olmué?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Olmué se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Olmué
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Olmué
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Olmué, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región de Valparaíso
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Olmué?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Olmué, Región de Valparaíso. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Olmué al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en Olmué?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Olmué en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.
¿Conviene un corredor de la propia Olmué o de otra comuna?
Un corredor con base en Olmué suele tener mejor red local: contactos en el municipio, conocimiento de planos reguladores, edificios "calientes". Pero un corredor de fuera con experiencia regional puede traer compradores de otras comunas. Lo determinante no es la comuna del corredor, sino su historial de operaciones cerradas en Olmué.
¿Qué señales de alerta debo evitar al elegir corredor en Olmué?
Cobros adelantados que no sean reembolsables, mandatos exclusivos largos (más de 180 días), promesas de venta en plazos irreales (15-30 días sobre el mercado), negativa a entregar comparables, no firmar contrato escrito o exigir pago en efectivo. La Ley del Consumidor protege contra prácticas abusivas — guarda toda la documentación.
¿Qué hago si tengo un problema con un corredor en Olmué?
Primero, reclamo por escrito a la oficina del corredor solicitando respuesta en plazo razonable. Si no responden o resuelven en contra: 1) si tiene membresía COPROCH/ACOP, escala a la comisión de ética; 2) reclamo a SERNAC; 3) demanda civil por incumplimiento de mandato. Conserva todo: contrato, comprobantes, correos, mensajes.