Eugenio Herreros V. Propiedades
Chillán 560, 2º Piso, 3070819 San Fernando, O'Higgins
Corredores de propiedades en San Fernando
4 corredores de propiedades en San Fernando, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
Fredy Antonio Celsi Bravo
Av. Manuel Rodríguez 540, 3072346 San Fernando, O'Higgins
Inverco Corredores de Propiedades
Chillán 820, 3071118 San Fernando, O'Higgins
San Fernando Propiedades
Chillán 595, of 203, 3700000 San Fernando, O'Higgins
En esta página hay 4 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en San Fernando, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en San Fernando?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en San Fernando se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en San Fernando
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en San Fernando
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en San Fernando, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en San Fernando?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en San Fernando, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de San Fernando al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en San Fernando?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en San Fernando en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.
¿Qué experiencia debe tener un corredor en San Fernando?
Idealmente mínimo 3 años de actividad comprobable en la comuna o regiones similares. Pide al corredor que liste 5 operaciones cerradas en los últimos 24 meses (pueden ser anonimizadas, pero verificables vía CBR si insistes). Conocimiento de San Fernando implica saber: precios por barrio, gastos comunes promedio, planos reguladores y permisos especiales.
¿Pago algo al corredor si no se vende mi propiedad en San Fernando?
Bajo mandato estándar, no. La comisión se devenga solo al cierre de la operación. Algunos corredores cobran por gastos directos (fotografías profesionales, tour virtual, publicación premium en portales) — eso debe estar pactado por escrito antes. Si te piden pagar comisión por una visita o por un compromiso de visita, es ilegítimo.
¿Cómo verificar la legitimidad de un corredor que opera en San Fernando?
No existe un colegio profesional obligatorio para corredores en Chile. Para uno que opera en San Fernando verifica: 1) RUT con boleta o factura por servicios, 2) patente municipal vigente en San Fernando, 3) referencias de operaciones cerradas comprobables, 4) idealmente membresía en COPROCH (Cámara de Corredores) o ACOP (Asociación de Corredores). Un corredor que se niega a entregar RUT o boleta es señal de alarma.