Corredor de Propiedades José Gutiérrez
Tagua Tagua 301, 2970000 San Vicente de Tagua Tagua, O'Higgins
Corredores de propiedades en San Vicente
3 corredores de propiedades en San Vicente, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
Msr Propiedades
German Riesco 900, of 5, 2970000 San Vicente de Tagua Tagua, O'Higgins
Rojo Corredor de Propiedades
Carmen Gallegos de Robles 333, Of. B, 2970000 San Vicente de Tagua Tagua, O'Higgins
En esta página hay 3 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en San Vicente, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en San Vicente?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en San Vicente se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en San Vicente
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en San Vicente
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en San Vicente, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en San Vicente?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en San Vicente, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de San Vicente al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en San Vicente?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.
¿Es válido firmar mandato exclusivo a 90 o 180 días con un corredor en San Vicente?
Sí, ambos plazos son válidos en Chile y se aplican igual en San Vicente. Los habituales: arriendo 30-60 días, venta 90-180 días. Mandatos sobre 180 días son excepcionales y deberían pactarse con renovación automática condicional al cumplimiento de gestiones acreditadas (visitas, publicaciones, ofertas). Antes de firmar con un corredor en San Vicente, exige por escrito el plan de difusión.
¿Qué señales de alerta debo evitar al elegir corredor en San Vicente?
Cobros adelantados que no sean reembolsables, mandatos exclusivos largos (más de 180 días), promesas de venta en plazos irreales (15-30 días sobre el mercado), negativa a entregar comparables, no firmar contrato escrito o exigir pago en efectivo. La Ley del Consumidor protege contra prácticas abusivas — guarda toda la documentación.
¿Qué experiencia debe tener un corredor en San Vicente?
Idealmente mínimo 3 años de actividad comprobable en la comuna o regiones similares. Pide al corredor que liste 5 operaciones cerradas en los últimos 24 meses (pueden ser anonimizadas, pero verificables vía CBR si insistes). Conocimiento de San Vicente implica saber: precios por barrio, gastos comunes promedio, planos reguladores y permisos especiales.