En esta página hay 50 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Viña del Mar, Región de Valparaíso. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Viña del Mar?

La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.

El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Viña del Mar se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.

Qué revisar antes de firmar en Viña del Mar

Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.

Cómo elegir corredor en Viña del Mar

Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
Pregunta cuántas operaciones cerró en Viña del Mar, no cuántas propiedades tiene publicadas.
Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.

Otras comunas de la Región de Valparaíso

Preguntas frecuentes

¿Cuántos corredores de propiedades hay en Viña del Mar?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Viña del Mar, Región de Valparaíso. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Viña del Mar al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Pago algo al corredor si no se vende mi propiedad en Viña del Mar?

Bajo mandato estándar, no. La comisión se devenga solo al cierre de la operación. Algunos corredores cobran por gastos directos (fotografías profesionales, tour virtual, publicación premium en portales) — eso debe estar pactado por escrito antes. Si te piden pagar comisión por una visita o por un compromiso de visita, es ilegítimo.

¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Viña del Mar?

Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.

¿Conviene un corredor de la propia Viña del Mar o de otra comuna?

Un corredor con base en Viña del Mar suele tener mejor red local: contactos en el municipio, conocimiento de planos reguladores, edificios "calientes". Pero un corredor de fuera con experiencia regional puede traer compradores de otras comunas. Lo determinante no es la comuna del corredor, sino su historial de operaciones cerradas en Viña del Mar.

¿Cómo comparar corredores de propiedades en Viña del Mar?

Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Viña del Mar en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.