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Inmobiliarias en Concepción

12 inmobiliarias en Concepción, Región del Biobío.

En esta página hay 12 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en Concepción, Región del Biobío. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

Comprar en verde o entrega inmediata en Concepción

Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.

Los precios en Concepción se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.

El pie, el crédito y el dividendo

El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.

Qué revisar antes de firmar en Concepción

  • Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
  • Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
  • Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
  • Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
  • Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.

Otras comunas de la Región del Biobío

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmobiliarias hay en Concepción?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Concepción, Región del Biobío. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Concepción al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Qué proyectos en blanco o verde están seguros para comprar en Concepción?

Los más seguros son los que tienen: permiso de edificación aprobado por la DOM, promesa por escritura pública (no privada), garantía formal de pies pagados, y respaldo financiero verificable de la inmobiliaria (banca, fondos de inversión). Un proyecto solo con "permiso anteproyecto" o "en trámite" tiene riesgo significativamente mayor.

¿Cuánto pie piden las inmobiliarias en Concepción?

Habitualmente entre 10% y 20% del precio total, pagado en cuotas durante la construcción (12-36 meses). Algunas inmobiliarias en Concepción ofrecen pie en 0% combinado con crédito hipotecario al 100% — analiza con cuidado: ese tipo de oferta suele compensarse con precio sobre el mercado o tasa hipotecaria mayor.

¿Cómo verificar permisos de edificación en Concepción?

Ve a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Concepción y solicita el permiso de edificación y, si corresponde, la recepción final. Sin recepción final no se puede inscribir la propiedad en el CBR ni obtener crédito hipotecario para escritura. La inmobiliaria debe entregarte ambos antes del cierre — si se niega, no firmes.

¿Cómo elegir una inmobiliaria confiable en Concepción?

Verifica: 1) historial de proyectos entregados (mínimo 3-5 finalizados), 2) cumplimiento de plazos en sus proyectos previos, 3) reclamos en SERNAC y CMF, 4) garantías formales (boleta bancaria o póliza por los pies pagados), 5) permisos de edificación de la DOM de Concepción al día. Una inmobiliaria sin proyectos entregados implica más riesgo.