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Inmobiliarias en La Serena

12 inmobiliarias en La Serena, Región de Coquimbo.

En esta página hay 12 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en La Serena, Región de Coquimbo. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

Comprar en verde o entrega inmediata en La Serena

Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.

Los precios en La Serena se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.

El pie, el crédito y el dividendo

El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.

Qué revisar antes de firmar en La Serena

  • Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
  • Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
  • Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
  • Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
  • Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.

Otras comunas de la Región de Coquimbo

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmobiliarias hay en La Serena?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en La Serena, Región de Coquimbo. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de La Serena al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Qué pasa si una inmobiliaria en La Serena se atrasa en la entrega?

La promesa firmada debe estipular plazo máximo y multa por atraso (típicamente 0,03 UF por día con tope). Tras el plazo de gracia (90 días habitualmente), puedes pedir resolución del contrato y devolución del pie con reajuste IPC + intereses. Demanda civil ante el juzgado civil con competencia en La Serena o reclamo a SERNAC son las vías. Conserva promesa firmada y comprobantes de pago.

¿Cómo comparar precios entre proyectos en La Serena?

Reduce el precio a UF/m² útil (no construido) para comparar entre proyectos de tamaño distinto. Considera: gastos comunes proyectados, contribuciones, parking incluido o aparte, bodega incluida, terminaciones (conviene visitar la sala de ventas y revisar la "lista de especificaciones"). Pide cotizaciones de al menos 3 inmobiliarias en La Serena.

¿Qué cubre la Ley 19.472 al comprar nueva vivienda en La Serena?

En La Serena y en todo Chile aplican las mismas garantías escalonadas: 10 años por fallas estructurales (vigas, fundaciones, muros estructurales), 5 años por elementos constructivos (instalaciones, terminaciones), 3 años por elementos no estructurales. Quien vende por primera vez (la inmobiliaria) responde solidariamente con el constructor. Conserva escritura, plano y manual de uso — son la prueba para activar las garantías.

¿Cómo reclamar a SERNAC contra una inmobiliaria en La Serena?

Ingresa a sernac.cl > Reclamos. Necesitas: copia de la promesa, contrato, evidencia del problema (fotos, peritajes, correos sin responder). SERNAC media en plazos de 30-60 días. En paralelo puedes acudir a Juzgado de Policía Local (publicidad engañosa) o Civil ordinario (incumplimiento contractual sobre cierto monto).