Arriendos Temuco Araucanía y Venta de Propiedades
Av. Las Encinas 01556
Inmobiliarias en Temuco
12 inmobiliarias en Temuco, Región de La Araucanía.
Condominio Vista Golf
· Av. Rudencindo Ortega 03951 Temuco
Consorcio Inmobiliario Dubois
· Edificio Capital - Antonio Varas 989, Piso 23
Constructora Temuco
4780000 Temuco
Edificio Centro Lagos Ii
· Lagos 865
Inmobiliaria Aconcagua – Barrio Inglés
Av. Los Conquistadores 1621, 1651
Inmobiliaria Martabid Spa
· C. Las Quilas 1535
Inmobiliaria Pocuro
· Claro Solar 523
Inmobiliaria Santa Marta
Arturo Prat 289 2do Piso Oficina 2-C Temuco
Onewaite
Pirineos 0848
Plaenge Temuco
· Los Pablos 2181
X&c Propiedades
TEMUCO Temuco
En esta página hay 12 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en Temuco, Región de La Araucanía. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
Comprar en verde o entrega inmediata en Temuco
Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.
Los precios en Temuco se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.
El pie, el crédito y el dividendo
El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.
Qué revisar antes de firmar en Temuco
- Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
- Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
- Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
- Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
- Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.
Otras comunas de la Región de La Araucanía
Preguntas frecuentes
¿Cuántos inmobiliarias hay en Temuco?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Temuco, Región de La Araucanía. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Temuco al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Qué garantía pide la ley para los pies pagados a una inmobiliaria en Temuco?
En Temuco y en todo Chile aplica la misma regla: cuando la promesa es por escritura pública, la inmobiliaria debe entregar boleta bancaria o póliza de seguro a tu nombre por el monto del pie, exigible si el proyecto no se concreta. Sin esa garantía, los pies pagados quedan como crédito ordinario contra la empresa — un riesgo importante si quiebra. Exige copia de la garantía vigente antes del primer pago.
¿Qué cubre la Ley 19.472 al comprar nueva vivienda en Temuco?
En Temuco y en todo Chile aplican las mismas garantías escalonadas: 10 años por fallas estructurales (vigas, fundaciones, muros estructurales), 5 años por elementos constructivos (instalaciones, terminaciones), 3 años por elementos no estructurales. Quien vende por primera vez (la inmobiliaria) responde solidariamente con el constructor. Conserva escritura, plano y manual de uso — son la prueba para activar las garantías.
¿Cuánto pie piden las inmobiliarias en Temuco?
Habitualmente entre 10% y 20% del precio total, pagado en cuotas durante la construcción (12-36 meses). Algunas inmobiliarias en Temuco ofrecen pie en 0% combinado con crédito hipotecario al 100% — analiza con cuidado: ese tipo de oferta suele compensarse con precio sobre el mercado o tasa hipotecaria mayor.
¿Quién paga gastos notariales y CBR al comprar a inmobiliaria en Temuco?
En Temuco, los gastos notariales (escritura, copias autorizadas) y de inscripción en el CBR los paga habitualmente el comprador. Adicionales del crédito hipotecario: tasación, estudio de títulos, comisión bancaria. Pide a la inmobiliaria un detalle escrito del costo total para evitar sorpresas. Algunos proyectos en Temuco incluyen estos gastos como parte del precio publicado — revisa la letra chica.