Acom los Lagos
Carlos Richter 273, local 1, 5620185 Frutillar, Los Lagos
Corredores de propiedades en Frutillar
2 corredores de propiedades en Frutillar, Región de Los Lagos.
Tierra de Colonos Propiedades
Carlos Richter 378, 5620209 Frutillar, Los Lagos
En esta página hay 2 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Frutillar, Región de Los Lagos. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Frutillar?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Frutillar se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Frutillar
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Frutillar
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Frutillar, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región de Los Lagos
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Frutillar?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Frutillar, Región de Los Lagos. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Frutillar al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Es válido firmar mandato exclusivo a 90 o 180 días con un corredor en Frutillar?
Sí, ambos plazos son válidos en Chile y se aplican igual en Frutillar. Los habituales: arriendo 30-60 días, venta 90-180 días. Mandatos sobre 180 días son excepcionales y deberían pactarse con renovación automática condicional al cumplimiento de gestiones acreditadas (visitas, publicaciones, ofertas). Antes de firmar con un corredor en Frutillar, exige por escrito el plan de difusión.
¿Qué experiencia debe tener un corredor en Frutillar?
Idealmente mínimo 3 años de actividad comprobable en la comuna o regiones similares. Pide al corredor que liste 5 operaciones cerradas en los últimos 24 meses (pueden ser anonimizadas, pero verificables vía CBR si insistes). Conocimiento de Frutillar implica saber: precios por barrio, gastos comunes promedio, planos reguladores y permisos especiales.
¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Frutillar?
Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Frutillar?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.