En esta página hay 50 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Las Condes, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Las Condes?

La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.

El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Las Condes se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.

Qué revisar antes de firmar en Las Condes

Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.

Cómo elegir corredor en Las Condes

Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
Pregunta cuántas operaciones cerró en Las Condes, no cuántas propiedades tiene publicadas.
Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.

Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago

Preguntas frecuentes

¿Cuántos corredores de propiedades hay en Las Condes?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Las Condes, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Las Condes al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Puedo trabajar con varios corredores al mismo tiempo en Las Condes?

Sí, mediante mandato no exclusivo (también llamado "mandato abierto"). El que cierre la venta cobra la comisión completa. La ventaja es mayor difusión; la desventaja es que cada corredor invierte menos en promoción porque otro puede llevarse la operación. Define con claridad si tu mandato es exclusivo o abierto al firmar.

¿Cómo comparar corredores de propiedades en Las Condes?

Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Las Condes en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.

¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Las Condes?

Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.

¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Las Condes?

Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.