Aoc Propiedades
9580000 Melipilla, Región Metropolitana
Corredores de propiedades en Melipilla
8 corredores de propiedades en Melipilla, Región Metropolitana de Santiago.
Epiprop
Serrano 342, 9581007 Melipilla, Región Metropolitana
Hdk Propiedades
Ortúzar 586, 9580972 Melipilla, Región Metropolitana
Meliprop Corredora de Propiedades
Ortúzar 525, oficina E, 9580972 Melipilla, Región Metropolitana
Paola Cepeda Propiedades
Valdés 346, 9580926 Melipilla, Región Metropolitana
Pepe Aguilar Corredores
Serrano 264, 9581004 Melipilla, Región Metropolitana
Propiedades Melipilla
Ugalde 495, oficina 302, 9580000 Melipilla, Región Metropolitana
Proyecto Aires de Melipilla I y Ii
Ortúzar 279, 9581003 Melipilla, Región Metropolitana
En esta página hay 8 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Melipilla, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Melipilla?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Melipilla se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Melipilla
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Melipilla
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Melipilla, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Melipilla?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Melipilla, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Melipilla al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Melipilla?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.
¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Melipilla?
Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.
¿Qué señales de alerta debo evitar al elegir corredor en Melipilla?
Cobros adelantados que no sean reembolsables, mandatos exclusivos largos (más de 180 días), promesas de venta en plazos irreales (15-30 días sobre el mercado), negativa a entregar comparables, no firmar contrato escrito o exigir pago en efectivo. La Ley del Consumidor protege contra prácticas abusivas — guarda toda la documentación.
¿Qué experiencia debe tener un corredor en Melipilla?
Idealmente mínimo 3 años de actividad comprobable en la comuna o regiones similares. Pide al corredor que liste 5 operaciones cerradas en los últimos 24 meses (pueden ser anonimizadas, pero verificables vía CBR si insistes). Conocimiento de Melipilla implica saber: precios por barrio, gastos comunes promedio, planos reguladores y permisos especiales.