CCR Propiedades
San Lucas Ote. Sur, 3081
Corredores de propiedades en Navidad
7 corredores de propiedades en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
Corretajes Prosal ltda.
Moneda 2387
Corretajes Prosal Ltda.
Moneda 2387
Propiedades Carlos Silva
El Manzano s/n
Propiedades Carlos Silva
El Manzano s/n
Villa cardenal Raúl silva henríquez
Villa Cardenal Raúl Silva Henríquez
En esta página hay 7 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Navidad?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Navidad se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Navidad
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Navidad
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Navidad, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Navidad?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Navidad al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Navidad?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.
¿Qué señales de alerta debo evitar al elegir corredor en Navidad?
Cobros adelantados que no sean reembolsables, mandatos exclusivos largos (más de 180 días), promesas de venta en plazos irreales (15-30 días sobre el mercado), negativa a entregar comparables, no firmar contrato escrito o exigir pago en efectivo. La Ley del Consumidor protege contra prácticas abusivas — guarda toda la documentación.
¿Cómo comparar corredores de propiedades en Navidad?
Pide a 3 corredores un análisis comparativo de mercado (CMA) por escrito y compara: precio sugerido, plan de difusión (portales, fotos, visitas guiadas), comisión, plazo del mandato y portfolio de propiedades vendidas en Navidad en los últimos 12 meses. Un CMA serio cita propiedades comparables vendidas en la zona, no solo publicadas.
¿Es válido firmar mandato exclusivo a 90 o 180 días con un corredor en Navidad?
Sí, ambos plazos son válidos en Chile y se aplican igual en Navidad. Los habituales: arriendo 30-60 días, venta 90-180 días. Mandatos sobre 180 días son excepcionales y deberían pactarse con renovación automática condicional al cumplimiento de gestiones acreditadas (visitas, publicaciones, ofertas). Antes de firmar con un corredor en Navidad, exige por escrito el plan de difusión.