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Inmobiliarias en Navidad
3 inmobiliarias en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
En el Sur Propiedades
Inmobiliaria Nacimiento
9 a.m. · 9 6566 9762
En esta página hay 3 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
Comprar en verde o entrega inmediata en Navidad
Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.
Los precios en Navidad se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.
El pie, el crédito y el dividendo
El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.
Qué revisar antes de firmar en Navidad
- Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
- Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
- Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
- Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
- Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos inmobiliarias hay en Navidad?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Navidad, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Navidad al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cómo verificar permisos de edificación en Navidad?
Ve a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Navidad y solicita el permiso de edificación y, si corresponde, la recepción final. Sin recepción final no se puede inscribir la propiedad en el CBR ni obtener crédito hipotecario para escritura. La inmobiliaria debe entregarte ambos antes del cierre — si se niega, no firmes.
¿Qué garantía pide la ley para los pies pagados a una inmobiliaria en Navidad?
En Navidad y en todo Chile aplica la misma regla: cuando la promesa es por escritura pública, la inmobiliaria debe entregar boleta bancaria o póliza de seguro a tu nombre por el monto del pie, exigible si el proyecto no se concreta. Sin esa garantía, los pies pagados quedan como crédito ordinario contra la empresa — un riesgo importante si quiebra. Exige copia de la garantía vigente antes del primer pago.
¿Cómo elegir una inmobiliaria confiable en Navidad?
Verifica: 1) historial de proyectos entregados (mínimo 3-5 finalizados), 2) cumplimiento de plazos en sus proyectos previos, 3) reclamos en SERNAC y CMF, 4) garantías formales (boleta bancaria o póliza por los pies pagados), 5) permisos de edificación de la DOM de Navidad al día. Una inmobiliaria sin proyectos entregados implica más riesgo.
¿Las inmobiliarias en Navidad aceptan subsidio DS01 o DS19?
Depende del proyecto. El DS01 (clase media, hasta 2.000 UF) y DS19 (integración social, hasta 2.200 UF) tienen tope de precio. Pregunta directamente a la sala de ventas si el proyecto está dentro del tope y si tienen cupo asignado. Algunos proyectos en Navidad reservan unidades específicas para subsidio.