Aires del Sur Propiedades
Bernardo O'Higgins 535, oficina 102, 5310429 Osorno, Los Lagos
Corredores de propiedades en Osorno
13 corredores de propiedades en Osorno, Región de Los Lagos.
Bruce Propiedades
Lomas de Pilauco, 5290000 Osorno, Los Lagos
Casa Propia Gestión Inmobiliaria
Calle Bernardo O`Higgins 784, 5290000 Osorno, Los Lagos
Corredora de Propiedades Sur Terra
Patricio Lynch 1328, 5290000 Osorno, Los Lagos
Corretajes Herrera Propiedades
Lord Cochrane 677, 5310536 Osorno, Los Lagos
Corretajes Labbe Cordillera
Francisco Bilbao 1427, 5310617 Osorno, Los Lagos
Corretajes Sierpe y Sierpe
Manuel Antonio Matta 520, 5290000 Osorno, Los Lagos
Corretajes Soriano Osorno
Av. René Soriano 2611, 5290000 Osorno, Los Lagos
Germania Propiedades
Manuel Antonio Matta 549, Oficina 1001, 5312321 Osorno, Los Lagos
Grupo Carraseti
Diego Barros Arana 1182, 5310926 Osorno, Los Lagos
Hauz Gestión Inmobiliaria
Praderas de Pilauco Parcela B11, Osorno, Los Lagos
María Angélica Propiedades
Manuel Antonio Matta 549, 5290000 Osorno, Los Lagos
Tiempo Sur Propiedades
Alsacia 1322, 5290000 Osorno, Los Lagos
En esta página hay 13 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Osorno, Región de Los Lagos. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Osorno?
La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.
El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Osorno se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.
Qué revisar antes de firmar en Osorno
- Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
- Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
- Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
- Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.
Cómo elegir corredor en Osorno
- Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
- Pregunta cuántas operaciones cerró en Osorno, no cuántas propiedades tiene publicadas.
- Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
- Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.
Otras comunas de la Región de Los Lagos
Preguntas frecuentes
¿Cuántos corredores de propiedades hay en Osorno?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Osorno, Región de Los Lagos. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Osorno al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Osorno?
Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.
¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Osorno?
Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.
¿Conviene un corredor de Osorno con membresía COPROCH o ACOP?
No es requisito legal pero es una señal positiva. Estas asociaciones gremiales exigen estándares mínimos de conducta y ofrecen vías de mediación si hay conflicto. En Osorno, los corredores con membresía suelen tener historial verificable y referencias serias. No la tengas como único criterio — combinala con referencias específicas y CMA serios para tomar decisión informada.
¿Cómo verificar la legitimidad de un corredor que opera en Osorno?
No existe un colegio profesional obligatorio para corredores en Chile. Para uno que opera en Osorno verifica: 1) RUT con boleta o factura por servicios, 2) patente municipal vigente en Osorno, 3) referencias de operaciones cerradas comprobables, 4) idealmente membresía en COPROCH (Cámara de Corredores) o ACOP (Asociación de Corredores). Un corredor que se niega a entregar RUT o boleta es señal de alarma.