En esta página hay 50 corredores de propiedades con dirección o cobertura declarada en Santiago, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Santiago?

La comisión de corretaje en Chile no está regulada por ley: se pacta. Lo habitual es 2% más IVA a cada parte en compraventa, y el equivalente a medio mes de arriendo más IVA en arriendo, aunque en propiedades de alto valor se negocia a la baja.

El IVA sobre la comisión es un 19% que mucha gente descubre al final: calcula el monto con y sin IVA antes de firmar. Y como los precios en Santiago se publican en UF, conviene convertir a pesos del día antes de comparar.

Qué revisar antes de firmar en Santiago

Certificado de dominio vigente: dice quién es el dueño inscrito hoy. Cómo obtenerlo.
Certificado de hipotecas y gravámenes: revela hipotecas, embargos y prohibiciones.
Contribuciones al día: la deuda sigue a la propiedad, no al vendedor.
Recepción municipal final: ampliaciones sin recepción complican el crédito hipotecario.

Cómo elegir corredor en Santiago

Pide el mandato por escrito con plazo, exclusividad y comisión explícitos. Un mandato indefinido y exclusivo es una mala idea.
Pregunta cuántas operaciones cerró en Santiago, no cuántas propiedades tiene publicadas.
Tasación fundada, con comparables reales de la comuna. Un precio inflado para captar el mandato cuesta meses.
Boleta por la comisión. Sin documento no hay reclamo posible.

Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago

Preguntas frecuentes

¿Cuántos corredores de propiedades hay en Santiago?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Santiago, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Santiago al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Cuál es la comisión típica para venta y arriendo en Santiago?

Venta: 2% del precio + IVA, cobrado al vendedor (a veces compartido 1%+1%). Arriendo: típicamente 50%-100% del primer canon como gestión, más administración mensual de 7%-10% si la hay. En operaciones grandes (sobre 10.000 UF) la comisión de venta puede negociarse bajo el 2%.

¿Conviene un corredor de la propia Santiago o de otra comuna?

Un corredor con base en Santiago suele tener mejor red local: contactos en el municipio, conocimiento de planos reguladores, edificios "calientes". Pero un corredor de fuera con experiencia regional puede traer compradores de otras comunas. Lo determinante no es la comuna del corredor, sino su historial de operaciones cerradas en Santiago.

¿Cuántos corredores debería contactar antes de firmar mandato en Santiago?

Como mínimo 3. Algunos vendedores firman mandato exclusivo con el primer corredor que los llama, pero eso impide comparar comisiones y planes. Si recibes propuestas con diferencia de más de 10% en el precio sugerido, pide a cada corredor que justifique su valoración con comparables.

¿Conviene un corredor de Santiago con membresía COPROCH o ACOP?

No es requisito legal pero es una señal positiva. Estas asociaciones gremiales exigen estándares mínimos de conducta y ofrecen vías de mediación si hay conflicto. En Santiago, los corredores con membresía suelen tener historial verificable y referencias serias. No la tengas como único criterio — combinala con referencias específicas y CMA serios para tomar decisión informada.