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Inmobiliarias en Colina

19 inmobiliarias en Colina, Región Metropolitana de Santiago.

En esta página hay 19 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en Colina, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

Comprar en verde o entrega inmediata en Colina

Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.

Los precios en Colina se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.

El pie, el crédito y el dividendo

El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.

Qué revisar antes de firmar en Colina

  • Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
  • Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
  • Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
  • Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
  • Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.

Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmobiliarias hay en Colina?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Colina, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Colina al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Cómo comparar precios entre proyectos en Colina?

Reduce el precio a UF/m² útil (no construido) para comparar entre proyectos de tamaño distinto. Considera: gastos comunes proyectados, contribuciones, parking incluido o aparte, bodega incluida, terminaciones (conviene visitar la sala de ventas y revisar la "lista de especificaciones"). Pide cotizaciones de al menos 3 inmobiliarias en Colina.

¿Cómo elegir una inmobiliaria confiable en Colina?

Verifica: 1) historial de proyectos entregados (mínimo 3-5 finalizados), 2) cumplimiento de plazos en sus proyectos previos, 3) reclamos en SERNAC y CMF, 4) garantías formales (boleta bancaria o póliza por los pies pagados), 5) permisos de edificación de la DOM de Colina al día. Una inmobiliaria sin proyectos entregados implica más riesgo.

¿Cómo reclamar a SERNAC contra una inmobiliaria en Colina?

Ingresa a sernac.cl > Reclamos. Necesitas: copia de la promesa, contrato, evidencia del problema (fotos, peritajes, correos sin responder). SERNAC media en plazos de 30-60 días. En paralelo puedes acudir a Juzgado de Policía Local (publicidad engañosa) o Civil ordinario (incumplimiento contractual sobre cierto monto).

¿Cómo verificar permisos de edificación en Colina?

Ve a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Colina y solicita el permiso de edificación y, si corresponde, la recepción final. Sin recepción final no se puede inscribir la propiedad en el CBR ni obtener crédito hipotecario para escritura. La inmobiliaria debe entregarte ambos antes del cierre — si se niega, no firmes.