Saltar al contenido

Inmobiliarias en Providencia

28 inmobiliarias en Providencia, Región Metropolitana de Santiago.

En esta página hay 28 inmobiliarias con dirección o cobertura declarada en Providencia, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.

Comprar en verde o entrega inmediata en Providencia

Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.

Los precios en Providencia se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.

El pie, el crédito y el dividendo

El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.

Qué revisar antes de firmar en Providencia

  • Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
  • Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
  • Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
  • Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
  • Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.

Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmobiliarias hay en Providencia?

El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Providencia, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.

¿Puedo agregar mi empresa de Providencia al directorio?

Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.

¿Cuánto pie piden las inmobiliarias en Providencia?

Habitualmente entre 10% y 20% del precio total, pagado en cuotas durante la construcción (12-36 meses). Algunas inmobiliarias en Providencia ofrecen pie en 0% combinado con crédito hipotecario al 100% — analiza con cuidado: ese tipo de oferta suele compensarse con precio sobre el mercado o tasa hipotecaria mayor.

¿Qué pasa si una inmobiliaria en Providencia se atrasa en la entrega?

La promesa firmada debe estipular plazo máximo y multa por atraso (típicamente 0,03 UF por día con tope). Tras el plazo de gracia (90 días habitualmente), puedes pedir resolución del contrato y devolución del pie con reajuste IPC + intereses. Demanda civil ante el juzgado civil con competencia en Providencia o reclamo a SERNAC son las vías. Conserva promesa firmada y comprobantes de pago.

¿Cómo comparar precios entre proyectos en Providencia?

Reduce el precio a UF/m² útil (no construido) para comparar entre proyectos de tamaño distinto. Considera: gastos comunes proyectados, contribuciones, parking incluido o aparte, bodega incluida, terminaciones (conviene visitar la sala de ventas y revisar la "lista de especificaciones"). Pide cotizaciones de al menos 3 inmobiliarias en Providencia.

¿Qué cubre la Ley 19.472 al comprar nueva vivienda en Providencia?

En Providencia y en todo Chile aplican las mismas garantías escalonadas: 10 años por fallas estructurales (vigas, fundaciones, muros estructurales), 5 años por elementos constructivos (instalaciones, terminaciones), 3 años por elementos no estructurales. Quien vende por primera vez (la inmobiliaria) responde solidariamente con el constructor. Conserva escritura, plano y manual de uso — son la prueba para activar las garantías.