Constructora Maestra
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Inmobiliarias en Maipú
1 inmobiliaria en Maipú, Región Metropolitana de Santiago.
En esta página hay 1 inmobiliaria con dirección o cobertura declarada en Maipú, Región Metropolitana de Santiago. Cada perfil trae dirección, teléfono y horario tal como los publica la empresa; cuando algo no nos consta, no lo inventamos: queda en blanco.
Comprar en verde o entrega inmediata en Maipú
Comprar en verde (antes de construir) o en blanco (construido, sin recepción final) suele salir entre 5% y 15% más barato que la entrega inmediata, a cambio de esperar y de asumir riesgo de plazo. La promesa de compraventa es el documento que fija ese trato: ahí van la fecha de entrega, las multas por atraso y qué pasa si el proyecto no se materializa.
Los precios en Maipú se publican en UF. Convierte a pesos del día antes de comparar proyectos, porque la UF se reajusta a diario.
El pie, el crédito y el dividendo
El pie habitual va del 10% al 20% del valor, y se paga en cuotas durante la construcción. El crédito hipotecario se cursa recién a la entrega, con las condiciones de ese momento, no las de hoy: es el punto que más sorpresas da. Simula el dividendo con distintos plazos y tasas antes de firmar la promesa.
Qué revisar antes de firmar en Maipú
- Quién es la inmobiliaria y quién la constructora. No siempre son la misma empresa, y la responsabilidad se reparte.
- Permiso de edificación y recepción municipal del proyecto.
- Multas por atraso en la promesa: que existan y que sean simétricas.
- Garantía legal de la construcción: 10 años en la estructura, 5 en elementos constructivos, 3 en terminaciones.
- Gastos comunes estimados del edificio. En proyectos con muchas áreas comunes pesan más de lo que se calcula.
Otras comunas de la Región Metropolitana de Santiago
Preguntas frecuentes
¿Cuántos inmobiliarias hay en Maipú?
El directorio lista las empresas verificadas con dirección en Maipú, Región Metropolitana de Santiago. El conteo exacto aparece al inicio de esta página y se actualiza cuando se suman o egresan empresas. No vendemos posiciones — el orden se rige por completitud de datos.
¿Puedo agregar mi empresa de Maipú al directorio?
Sí, el alta es gratuita. Usa el formulario de Agregar empresa con los datos de contacto; verificamos y publicamos en 24–48 horas hábiles. Todas las empresas pasan revisión manual antes de publicarse.
¿Cuánto pie piden las inmobiliarias en Maipú?
Habitualmente entre 10% y 20% del precio total, pagado en cuotas durante la construcción (12-36 meses). Algunas inmobiliarias en Maipú ofrecen pie en 0% combinado con crédito hipotecario al 100% — analiza con cuidado: ese tipo de oferta suele compensarse con precio sobre el mercado o tasa hipotecaria mayor.
¿Cómo elegir una inmobiliaria confiable en Maipú?
Verifica: 1) historial de proyectos entregados (mínimo 3-5 finalizados), 2) cumplimiento de plazos en sus proyectos previos, 3) reclamos en SERNAC y CMF, 4) garantías formales (boleta bancaria o póliza por los pies pagados), 5) permisos de edificación de la DOM de Maipú al día. Una inmobiliaria sin proyectos entregados implica más riesgo.
¿Qué garantía pide la ley para los pies pagados a una inmobiliaria en Maipú?
En Maipú y en todo Chile aplica la misma regla: cuando la promesa es por escritura pública, la inmobiliaria debe entregar boleta bancaria o póliza de seguro a tu nombre por el monto del pie, exigible si el proyecto no se concreta. Sin esa garantía, los pies pagados quedan como crédito ordinario contra la empresa — un riesgo importante si quiebra. Exige copia de la garantía vigente antes del primer pago.
¿Cómo comparar precios entre proyectos en Maipú?
Reduce el precio a UF/m² útil (no construido) para comparar entre proyectos de tamaño distinto. Considera: gastos comunes proyectados, contribuciones, parking incluido o aparte, bodega incluida, terminaciones (conviene visitar la sala de ventas y revisar la "lista de especificaciones"). Pide cotizaciones de al menos 3 inmobiliarias en Maipú.